74-OJI GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATAVIMO BENDRIA: Revizorius

74 –os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATAVIMO BENDRIJOS ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS 2024m. – ais FINANSINIAIS METAIS REVIZIJOS KOMISIJOS AKTAS

2025-03-14

KAUNAS

Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikrinimas vyko ryšium su bendrijos įstatų reikalavimu daryti tai pasibaigus eiliniams finansiniams metams. Bendrijos ūkinės- finansinės veiklos patikrinimą atliko pilnos sudėties komisija:

-Pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius

-Narys Rita Šiaučiūnienė

-Narys Vilius Perevičius

Šios sudėties komisija buvo išrinkta 2022.03-26 dieną visuotinio bendrijos susirinkimo nutarimu. Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikra buvo vykdoma pagal bendrijos buhalterės pateiktus dokumentus: didžiąją knygą, kasos knygą, apyvartos žiniaraštį, kasos pajamų orderius, kasos išlaidų orderius, sąskaitas-faktūras, bankinius pavedimus, bankinės sąskaitos išrašus, darbo užmokesčio žiniaraščius, darbo sutartis, ekselinę buhalterės suvestinės laikmeną, 74-os GS ir EB 2024 metų bendrijos ūkinės-finansinės veiklos balansą.

Nustatyta:

1.Bendrija SEB banke turi dvi sąskaitas: pagrindinę LT867044060003311973 ir kortelės LT 387044000150622957.

2.Bendrijos finansinis stovis 2024-12-31 dienai, pasibaigus 2024-iems finansiniams metams yra,- viso bendrija turėjo 27695,71 Eur., lėšų tame tarpe:

2.1 banko sąskaitoje LT867044060003311973, - 9050,81Eur.

2.2 banko sąskaitoje LT387044000150622957, - 8745,48Eur.

2.2 kasos likutis bendrijos seife, 9899,42 Eur.

Tame tarpe:

- narių avansiniai mokėjimai sudarė, - 2888 Eur.

- narių įsiskolinimai sudarė, - 142 Eur.

3. Bendrija turi vieną probleminį skolininką: 409 bokso savininką Tarasovą Sergejų (negyvena Lietuvoje nuo 2000 metų,boksas užstatytas, dėl jo galimo privatizavimo vyksta teisminis procesas.) .

4. Kasos knyga ir visi kiti finansiniai dokumentai vedami tvarkingai.

5. Bendrijos personalo išlaikymo kaina 2024 metų bėgyje ketėsi ,pagal nustatyta Lietuvos vyriausybė normatyvą ji sudarė 69910,02 Eur. (balanse p.2.15+p.2.16+p.2.1.7).

6. Bendrijos finansavimo šaltiniai 2024 metais nepasikeitė ir sudarė.

6.1. 362 boksų sąvininkų (viso boksų 374, iš jų 362 turi sąvininkus, 12 boksų neprivatizuoti iš jų 10 yra nuomojami, 2 naudojami bendrijos poreikiams) mokesčiai eksploatacinėms išlaidoms padengti metų bėgyje sudarė 48 Eur./boksui/ketvirčiui..

6.2. 10 neprivatizuotų boksų nuoma (pajamos nestabilios, nuolat kinta, 2024 metų bėgyje jos buvo: 2748Eur.(25Eur./boksui/mėn.) .

6.3. Bendrijos pastato stogo nuoma Tele-2 antenoms 2545,92 Eur. (apytikriai 212,16 Eur./ mėn.).

7. 2024 finansinių metų bendrijos finansinės- ūkinės veiklos rezultatai.

7.1. Pagal bendrijos įstatus bendrijos finansiniai metai nustatyti nuo 2024-01-01 iki 2024-12-31.

7.2 Viso bendrija 2024-ais finansiniais metais turėjo 82912,75 Eur. pajamų ir 82828,91 Eur. išlaidų.

7.3. Bendrijos išlaidos samdomo personalo išlaikymui finansinių metų bėgyje nesikeitė.

8.Dėl bendrijos finansinės-ūkinės veiklos buhalterinės apskaitos vedimo ir administravimo.

8.1. Dėl bendrijos finansinės-ūkinės veiklos buhalterinės apskaitos vedimo revizijos komisija pastabų ar pretenzijų neturi.

9. Revizinės komisijos išvados.

9.1. Skaityti, kad bendrijos finansinė- ūkinė veikla buvo teigiama.

Revizinės komisijos pirmininkas________Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Revizinės komisijos narys_____________Rita Šiaučiūnienė

Revizinės komisijos narys_____________ Vilius Perevičius

74 –os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATAVIMO BENDRIJOS ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS 2023m. – ais FINANSINIAIS METAIS REVIZIJOS KOMISIJOS AKTAS

2024-02-28

KAUNAS

Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikrinimas vyko ryšium su bendrijos įstatų reikalavimu daryti tai pasibaigus eiliniams finansiniams metams. Bendrijos ūkinės- finasinės veiklos patikrinimą atliko pilnos sudėties komisija:

-Pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius

-Narys Rita Šiaučiūnienė

-Narys Vilius Perevičius

Šios sudėties komisija buvo išrinkta 2022.03-26 dieną visuotinio bendrijos susirinkimo nutarimu. Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikra buvo vykdoma pagal bendrijos buhalterės pateiktus dokumentus: didžiąją knygą, kasos knygą, apyvartos žiniaraštį, kasos pajamų orderius, kasos išlaidų orderius, sąskaitas-faktūras, bankinius pavedimus, bankinės sąskaitos išrašus, darbo užmokesčio žiniaraščius, darbo sutartis, ekselinę buhalterės suvestinės laikmeną, 74-os GS ir EB 2023 metų bendrijos ūkinės-finansinęs veiklos balansą.

Nustatyta:

1.Bendrija SEB banke turi dvi sąskaitas: pagrindinę LT867044060003311973 ir kortelės LT 387044000150622957.

2.Bendrijos finansinis stovis 2023-12-31 dienai, pasibaigus 2023-iems finansiniams metams yra,- viso bendrija turėjo 27611,87 Eur., lėšų tame tarpe:

2.1 banko sąskaitoje LT867044060003311973, - 8329,56Eur.

2.2 banko sąskaitoje LT387044000150622957, - 15665,16Eur.

2.2 kasos likutis bendrijos seife, 3617,15 Eur.

2.3 narių avansiniai mokėjimai sudarė, - 5420 Eur.

2.4 narių įsiskolinimai sudarė, - 945,45 Eur. (409 boksas)

3. Bendrija turi vieną ir vienintelį probleminį skolininką: 409 bokso sąvininką Tarasovą Sergejų (negyvena Lietuvoje nuo 2000 metų, boksas užstatytas kreditoriams, areštuotas, vyksta teisminis kreditorių reikalavimų nagrinėjimas ) .

4. Kasos knyga ir visi kiti finansiniai dokumentai vedami tvarkingai.

5. Bendrijos personalo išlaikymo kaina 2023 metų bėgyje keitėsi, padal nustatyta Lietuvos vyriausybės normatyvą ji sudarė 63911,81 Eur. (balance p.2.16+p.2.1.7).

6. Bendrijos finansavimo šaltiniai 2023 metais nepasikeitė ir sudarė.

6.1. 362 boksų sąvininkų (viso boksų 374, iš jų 362 turi sąvininkus, 10 boksų neprivatizuoti ir yra nuomojami) mokesčiai eksploatacinėms išlaidoms padengti metų bėgyje sudarė 44 Eur./boksui/ketvirčiui..

6.2. 10 neprivatizuotų boksų nuoma (pajamos nestabilios, nuolat kinta, 2023 metų bėgyje jos buvo: 2857Eur.(23,80Eur./boksui/mėn.) .

6.3. Bendrijos pastato stogo nuoma Tele-2 antenoms 2545,92 Eur. (apytikriai 212,16 Eur./ mėn.).

7. 2023 finansinių metų bendrijos finansinės- ūkinės veiklos rezultatai.

7.1. Pagal bendrijos įstatus bendrijos finansiniai metai nustatyti nuo 2023-01-01 iki 2023-12-31.

7.2 Viso bendrija 2023-ais finansiniais metais turėjo 80061,61 Eur. pajamų ir 78189,81 Eur. išlaidų.

7.3. Bendrijos išlaidos samdomo personalo išlaikymui finansinių metų bėgyje nesikeitė.

8. Revizinės komisijos išvados.

8.1. Skaityti, kad bendrijos finansinė- ūkinė veikla 2023 metais nebuvo optimali.

8.1.1.Dėl buhalterinės apskaitos vedimo komisija pastabų neturi.

8.1.2. Dėl finansinės veiklos komisija fiksuoja, kad dėl to jog dėl silpnos sveikatos du sargai negalėjo toliau dirbti ir apsiforminę invalidumą buvo atleisti pagal DK 56 str. 1p. 3d. su 2 menesinių atlyginimų išeitinėm išmokom, dėl ko bendrija patyrę 2564,61eur. nenumatytų (neplanuotų 2023 metams sąmatoje) išlaidų.

8.1.3 Komisija pažymi gerą pirmininko ir buhalterės darbą renkant boksų sąvininkų mokestį bendrijos eksploatacinėms išlaidoms dengti. Pirmą kartą per bendrijos gyvavimo istoriją finansiniai metai pasibaigė praktiškai be skolininkų.

8.2 Dėl nulinio pusaukšto (pusrūsio) patalpų naudojimo bendrijos poreikiams.

8.2.1. Komisija apžiūrėjo sekančias patalpas: boksus 021 ir 036 (15 ir18 kv.m), elektriko patalpą (keli kv.m), vandens įvado patalpą (keli kv.m) ir patalpą, esančią tarp elektriko ir vandens įvado patalpų (keliolika kv. m).

8.2.2 Komisija dėl elektriko ir vandens įvado patalpų racionalaus naudojimo pastabų neturi.

88.2.3. Komisija skaito, kad dvi iš trijų išvardintų p. 8.2.1. patalpos yra perteklinės bendrijos poreikiams, tai boksai 021 ir 036 ir siūlo bendrijos valdybai spręsti klausimą apie jų nuomavimą arba pardavimą, jas patuštinus nuo jose esančio, beverčio “turto”.

Revizinės komisijos pirmininkas ____________ Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Revizinės komisijos narys _________________ Rita Šiaučiūnienė

Revizinės komisijos narys__________________ Vilius Perevičius

P.S. Popieriniame originale visų revizinės komisijos narių parašai yra.

74 –os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATAVIMO BENDRIJOS ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS 2022 – ais FINANSINIAIS METAIS REVIZIJOS KOMISIJOS AKTAS

2023-01-30

KAUNAS

Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikrinimas vyko ryšium su bendrijos įstatų reikalavimu daryti tai pasibaigus eiliniams finansiniams metams. Bendrijos ūkinės- finasinės veiklos patikrinimą atliko pilnos sudėties komisija:

-Pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius

-Narys Rita Šiaučiūnienė

-Narys Vilius Perevičius

Šios sudėties komisija buvo išrinkta 2022.03-26 dieną visuotinio bendrijos susirinkimo nutarimu. Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikra buvo vykdoma pagal bendrijos buhalterės pateiktus dokumentus: didžiąją knygą, kasos knygą, apyvartos žiniaraštį, kasos pajamų orderius, kasos išlaidų orderius, sąskaitas-faktūras, bankinius pavedimus, bankinės sąskaitos išrašus, darbo užmokesčio žiniaraščius, darbo sutartis, ekselinę buhalterės suvestinės laikmeną, 74-os GS ir EB 2022 metų bendrijos ūkinės-finansinęs veiklos balansą.

Nustatyta:

1.Bendrija SEB banke turi dvi sąskaitas: pagrindinę LT867044060003311973 ir kortelės LT 387044000150622957.

2.Bendrijos finansinis stovis 2022-12-31 dienai, pasibaigus 2022-iems finansiniams metams yra,- viso bendrija turėjo 25741,06 Eur., lėšų tame tarpe:

2.1 banko sąskaitoje LT867044060003311973, - 7013,39Eur.

2.2 banko sąskaitoje LT387044000150622957, - 15109,68Eur.

2.2 kasos likutis bendrijos seife, 3,617,99 Eur.

2.3 narių avansiniai mokėjimai sudarė, - 2508 Eur.

2.4 narių įsiskolinimai sudarė, - 1633,18 Eur.

3. Bendrija turi du probleminius skolininkus:409 bokso sąvininką Tarasovą Sergejų (negyvena Lietuvoje nuo 2000 metų) ir bokso 733 sąvininką Kazlauską Zigmą (yra miręs, paveldėtojai su bendrijos administracija ryšio dar nenustatė).

4. Kasos knyga ir visi kiti finansiniai dokumentai vedami tvarkingai.

5. Bendrijos personalo išlaikymo kaina 2022 metų bėgyje nesikeitė nors Lietuvos vyriausybė ir keitė NPD normatyvą ir ji sudarė 54710,75 Eur. (balance p.2.16+p.2.1.7).

6. Bendrijos finansavimo šaltiniai 2022 metais nepasikeitė ir sudarė.

6.1. 362 boksų sąvininkų (viso boksų 374, iš jų 362 turi sąvininkus, 10 boksų neprivatizuoti ir yra nuomojami) mokesčiai eksploatacinėms išlaidoms padengti metų bėgyje nesikeitė ir sudarė 40 Eur./boksui/ketvirčiui..

6.2. 10 neprivatizuotų boksų nuoma (pajamos nestabilios, nuolat kinta, 2022 metų bėgyje jos buvo: 3018 Eur.(25Eur./boksui/mėn.) .

6.3. Bendrijos pastato stogo nuoma Tele-2 antenoms 2377,28 Eur. (apytikriai 198 Eur./ mėn.).

7. 2022 finansinių metų bendrijos finansinės- ūkinės veiklos rezultatai.

7.1. Pagal bendrijos įstatus bendrijos finansiniai metai nustatyti nuo 2022-01-01 iki 2022-12-31.

7.2 Viso bendrija 2022-ais finansiniais metais turėjo 70795,61 Eur. pajamų ir 68262,05 Eur. išlaidų.

7.3. Bendrijos išlaidos samdomo personalo išlaikymui finansinių metų bėgyje nesikeitė.

8.Dėl bendrijos finansinės-ūkinės veiklos buhalterinės apskaitos vedimo ir administravimo.

8.1. Dėl bendrijos finansinės-ūkinės veiklos buhalterinės apskaitos vedimo revizijos komisija pastabų ar pretenzijų neturi.

8.2.Dėl finansinės - ūkinės veiklos administravimo revizijos komisija turi pretenziją bendrijos pirmininkui, kodėl nespendžiamas jau daugiau nei 20 metų bokso Nr. 409 sąvininko Tarasovo Sergejaus pripažinimo nežinia kur esančiu ar mirusiu ir bokso paėmimo į bendrijos nuosavybę ar perdavimo paveldėtojams.

9. Revizinės komisijos išvados.

9.1. Skaityti, kad bendrijos finansinė- ūkinė veikla buvo teigiama.

Revizinės komisijos pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Revizinės komisijos narys Rita Šiaučiūnienė

Revizinės komisijos narys Vilius Perevičius

74 –os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATACIJOS BENDRIJOS

ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS STOVIO 2020-03-16 DIENAI

REVIZINĖS KOMISIJOS AKTAS

2022 – 03 – 16

KAUNAS

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikrinimas vyko ryšium su bendrijos įstatų reikalavimu tai daryti pasibaigus eiliniams finansiniams metams ir galimam visuotiniam bendrijos narių susirinkimui.

Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikrinimą atliko pilnos sudėties komisija:

- Pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius;

- Narys Gediminas Juškevičius (giminysyės ryšio su pirmininku nėra);

- Narys Rita Šiaučiūnienė.

Šio sąstato komisija buvo išrinkta 2019-03-30 dieną įvykusio visuotinio bendrijos narių susirinkimo nutarimu. Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikra buvo vykdoma pagal bendrijos buhalterės pateiktus dokumentus : didžiąją knygą, kasos knygą, apyvartos žiniaraštį, kasos pajamų orderius, kasos išlaidų orderius, darbų pridavimo aktus, sąskaitas faktūras , bankinius pavedimus, bankinės sąskaitos išrašus, darbo užmokesčio žiniaraščius, darbo sutartis, ekselinę buhalterės suvestitnės laikmeną 74 GSirEB jos PC. 2021 metų bendrijos ūkinės – finansinės veiklos balansą.

Nustatyta:

1. Bendrijos finansinis stovis 2022-03-16.

1.1 Bendrija SEB banke turi dvi sąskaitas : pagrindinę LT867044060003311973, kurioje yra

5026,21 Eur. ir kortelės LT387044000150622957 kurioje yra 11098,97 Eur. . Viso bendrijos liešos SEB banke sudaro : 16125,18 Eur.

1.2 Bendrijos kasoje likutis : 2507,80 Eur.

1.3 Viso bendrijos liešos 2022-03-16 dienai sudaro: 18632,98Eur

1.4 Bendrijos narių įsiskolinimai eksploatacinėms išlaidoms ir kaupimui padengti 2022-03-16 dienai yra : 612,55 Eur. (skolininkų skaičius : 2 boksų sąvininkai).

1.5 Bendrijos narių avansiniai mokėjimai eksploatacinėms išlaidoms ir kaupimui padengti 2021-03-16 dienai yra :5151,48 Eur.

1.6 2021 metais nebuvo papildomų pajamų iš delspinigių, nes pasimokę iš 2019 metų žmonės stengėsi mokėti laiku.

1.7 Kasos knyga vedama tvarkingai.

2. Bendrijos finansavimo šaltiniai.

2.1 362 boksų sąvininkų (viso boksų: 374, iš jų: 362 turi sąvininkus, 10 boksų yra neprivatizuoti ir yra nuomojami ir 2 boksai naudojami bedrijos poreikiams) mokesčiai eksploatacinėms išlaidoms padengti metų bėgyje sudarė: 35 Eur./ketv.

2.2 10 neprivatizuotų boksų nuoma (pajamos nestabilios, nuolat kinta), 2021 metų bėgyje jos buvo: 1809 Eur.

2.3 Bendrijos pastato stogo nuoma Tele-2 antenoms: 170 Eur./mėn.

2.4 Bendrijos narių delspinigiai už laiku nemokamus mokesčius bendrijos eksploatacinėms išlaidoms ir kaupimui padengti, - 2021 metais tokių nebuvo.

Lapas2, lapų 2

3. Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas /darbo vietos kaina 2021 metais buvo:

3.1 Bendrijos pirmininkas 321/194.20/326.68Eur./mėn. .

3.2 Bendrijos buhalterė 321/258.40/326.68 Eur./mėn.

3.3 Sargas Nr. 1 642/468.41/653.36 Eur./mėn. .

3.4 Sargas Nr. 2 642/468.41/653.36Eur./mėn. .

3.5 Sargas Nr. 3 642/468.41/653.36 Eur./mėn. .

3.6 Sargas Nr. 4 642/508.41/653.36Eur./mėn. .

3.7 Pakaitinis sargas. 642/468.41/653.36 Eur./mėn. (buvo samdomas tik 4 mėnesiams).

3.8 Energetikas 160.50/97.11/163.34Eur./mėn. .

3.9 Pagalbinis darbuotojas 321/250.70/326.68 Eur./mėn. .

4. Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas /darbo vietos kaina 2022 metais tapo:

4.1 Bendrijos pirmininkas 365/220,85/371,45Eur./mėn. .

4.2 Bendrijos buhalterė 365/293,82/371,45 Eur./mėn.

4.3 Sargas Nr. 1 730/533,65/742,93 Eur./mėn. .

4.4 Sargas Nr. 2 730/513,94/742,93Eur./mėn. .

4.5 Sargas Nr. 3 730/533,65/742,93Eur./mėn. .

4.6 Sargas Nr. 4 730/579,65/748,18Eur./mėn. .

4.7 Pakaitinis sargas 730/533,65/742,93Eur./mėn. (bus samdomas tik 4 mėnesiams).

4.8 Energetikas 182,50/110,41/185,73Eur./mėn. .

4.9 Pagalbinis darbuotojas 365/283,96/371,45Eur./mėn. .

5. 2021 finansinių metų bendrijos finansinės-ūkinės veiklos rezultatai.

5.1 Pagal bendrijos įstatus bendrijos finansiniai metai nustatyti nuo 2021-01-01 iki 2021-12-31.

5.2 2021 finansiniais metais bendrija turėjo 59491,15 Eur. pajamų ir 56976,07 Eur. išlaidų.

6. Dėl finansinės-ūkinės veiklos buhalterinįs apskaitos vedimo ir bendrijos administravimo.

6.1 Dėl buhalterinės apskaitos vedimo, buhalterinių dokumentų tvarkymo Revizijos komisija pastabų ar pretenzijų neturi.

7. Revizijos komisijos išvados:

7.1 Skaityti, kad bendrijos finansinė – ūkinė veikla buvo patenkinama.

Revizijos komisijos pirmininkas______________________Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Revizijos komisijos narys___________________________Gediminas Juškevičius

Revizijos komisijos narys___________________________Rita Šiaučiūnienė

74 –os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATACIJOS BENDRIJOS

ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS STOVIO 2020-03-16 DIENAI

REVIZINĖS KOMISIJOS AKTAS

2021 – 03 – 31

KAUNAS

Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikrinimą atliko pilnos sudėties komisija:

- Pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius;

- Narys Gediminas Juškevičius (giminysyės ryšio su pirmininku nėra);

- Narys Rita Šiaučiūnienė.

Nustatyta:

1. Bendrijos finansinis stovis 2021-03-31.

1.1 Bendrija SEB banke turi dvi sąskaitas : pagrindinę LT867044060003311973, kurioje yra

14447,07 Eur. ir kortelės LT387044000150622957 kurioje yra 11191,62 Eur. . Viso bendrijos liešos SEB banke sudaro : 25638,69 Eur.

1.2 Bendrijos kasoje likutis : 582,81Eur.

1.3 Viso bendrijos liešos 2021-03-31 dienai sudaro: 26221.5 Eur. (prieš metus 2020-03-16 dienai jos buvo 15799,08 Eur.) stebimas ženklus bendrovės lėšų padidėjimas (26621.5-15799.08=10422.42 Eur.)

1.4 Stebimas bendrijos lėšų padidėjimas nėra perteklinis, nes jis sąlygotas tuo, kad daugelis savininkų jau 2021-03-31d. apsimokėjo avansu už visus metus.

1.5 Bendrijos narių įsiskolinimai eksploatacinėms išlaidoms ir kaupimui padengti 2021-03-31dienai yra : 5532.27 Eur. (skolininkų skaičius : 146 boksų sąvininkai).

1.6 Bendrijos narių avansiniai mokėjimai eksploatacinėms išlaidoms ir kaupimui padengti 2021-03-31dienai yra :5451.72 Eur.

1.7 2020 metais nebuvo papildomų pajamų iš delspinigių, nes pasimokę iš 2019 metų žmonės stengėsi mokėti laiku.

1.8 Kasos knyga vedama tvarkingai.

2. Bendrijos finansavimo šaltiniai.

2.2 10 neprivatizuotų boksų nuoma (pajamos nestabilios, nuolat kinta), 2020 metų bėgyje jos buvo: 2189 Eur./10 = 218,9Eur./boksui, kas 218,9 -182.1 = 36.8 Eur. daugiau nei 2019 metais. Per pirmą 2021 metų ketvirtį sudarė: 417 Eur.

2.3 Bendrijos pastato stogo nuoma Tele-2 antenoms: 170 Eur./mėn.

2.4 Bendrijos narių delspinigiai už laiku nemokamus mokesčius bendrijos eksploatacinėms išlaidoms ir kaupimui padengti, - 2020 metais tokių nebuvo.

Lapas2, lapų 2

3. Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas /darbo vietos kaina 2020 metais buvo:

3.1 Bendrijos pirmininkas 303,5/183,18/308,87Eur./mėn. .

3.2 Bendrijos buhalterė 303.5/244.32/308.87 Eur./mėn.

3.3 Sargas Nr. 1 607/437,23/617,74 Eur./mėn. .

3.4 Sargas Nr. 2 607/424,48/617.74 Eur./mėn. .

3.5 Sargas Nr. 3 607/437,23/617.74 Eur./mėn. .

3.6 Sargas Nr. 4 607/437.23/617.74 Eur./mėn. .

3.7 Pakaitinis sargas 607/437.23/617.74Eur./mėn. (buvo samdomas tik 4 mėnesiams).

3.8 Energetikas 151,75/91.82/154.44Eur./mėn. .

3.9 Pagalbinis darbuotojas 303.5/244.32/308.87Eur./mėn. .

P.S. 2020 metų bėgyje nuo liepos 1-os dienos keitėsi mokesčių įstatymai ir darbuotojų atlyginimai į rankas, bet atlyginimai ant popieriaus ir darbo vietos kaina nesikeitė.

4. Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas /darbo vietos kaina 2021 metais tapo:

4.1 Bendrijos pirmininkas 321/194.20/326.68Eur./mėn. .

4.2 Bendrijos buhalterė 321/258.40/326.68 Eur./mėn.

4.3 Sargas Nr. 1 642/468.41/653.36 Eur./mėn. .

4.4 Sargas Nr. 2 642/468.41/653.36Eur./mėn. .

4.5 Sargas Nr. 3 642/468.41/653.36Eur./mėn. .

4.6 Sargas Nr. 4 642/508.41/653.36Eur./mėn. .

4.7 Pakaitinis sargas 642/468.41/653.36Eur./mėn. (bus samdomas tik 4 mėnesiams).

4.8 Energetikas 160.50/97.11/163.34Eur./mėn. .

4.9 Pagalbinis darbuotojas 321/250.70/326.68Eur./mėn. .

5. 2020 finansinių metų bendrijos finansinės-ūkinės veiklos rezultatai.

5.1 Pagal bendrijos įstatus bendrijos finansiniai metai nustatyti nuo 2020-01-01 iki 2020-12-31.

5.2 2020 finansiniais metais bendrija turėjo 55660 Eur. pajamų ir 52266.71Eur. išlaidų.

5.3 2020 finansinius metus bendrija baigė su 20692.42Eur. – 17299.13Eur. = 3393.29 Eur. liešų padidėjimų (žr. balansą ).

6. Dėl finansinės-ūkinės veiklos buhalterinįs apskaitos vedimo ir bendrijos administravimo.

6.1 Dėl buhalterinės apskaitos vedimo, buhalterinių dokumentų tvarkymo Revizijos komisija pastabų ar pretenzijų neturi.

7. Revizijos komisijos išvados:

7.1 Skaityti, kad bendrijos finansinė – ūkinė veikla buvo patenkinama.

Revizijos komisijos pirmininkas______________________Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Revizijos komisijos narys___________________________Gediminas Juškevičius

Revizijos komisijos narys___________________________Rita Šiaučiūnienė

DARBŲ ATLIKOMO SUTARTIS Nr. 2021/1

2021 m…rugsėjo .mėn. d. Kaunas

74-ta garažų statybos ir eksploatavimo bendrija ( toliau –Užsakovas), atstovaujantis bendrijos pirmininko Antano Navicko , ir individualia veikla ,stogų dengimas, užsiimantis (toliau – Vykdytojas ), Audrius Aušiūraitis pagal identifikavimo Nr. 38109100704, individualios veiklos vykdymo pažymą Nr. 750318 (toliau abi – Šalys), sudaro šią sutartį.

I. SUTARTIES OBJEKTAS

1.Atlikti daugiaaukščio garažo esančio, Draugystės g.8F Kaunas, sekančius stogo remonto darbus:

1.1.Natūralios ventiliacijos deflektorių korpusų užsandarinimas – 6 vnt.

1.2.Elektrinių ventiliatorių korpusų užsandarinimas – 4 vnt.

1.3. Stogo lietaus nuotekų įlajos kapitalinis remontas- 1vnt.

1.4. Bendras stogo remonto ir sandarinimo plotas apie 30 m2.

II. ŠALIŲ PAREIGOS

2.Vykdytojas įsipareigoja:

2.1 Numatytus stogo remonto darbus (1.p) atlikti iki 2021-09-20

2.2. Sandarinimo bituminė danga kitos medžiagos vykdytojo.

2.3. Atliekant darbus naudoti savo įr ankius ir mechanizmus.

2.4.Atlikus darbus nušluoti garažo stogo dangą nuo bituminės dangos atliekų .

3.Užsakovas įsipareigojas:

3.1. Už laiku ir kokybiškai atlikus darbus per 7 kalendorinių dienų nuo atliktų darbų akto pasirašymo dienos sumokėti Vykdytojui 1035 Eur.

III. KITOS SĄLYGOS

4.Ši sutartis nuo jos pasirašymo galioja iki visų šioje sutartyje numatytų įsipareigojimų įvykdymo dienos .

5.Dėl šios sutarties kilę ginčai sprendžiami abiejų Šalių derybomis , o nesusitarus – Lietuvos Respublikos įstatymo nustatyta tvarka.

6. Sutartis sudaroma dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.

IV .ŠALIŲ ADRESAI IR PARAŠAI

Užsakovas Vykdytojas

74-GS ir EB Audrius Aušiūraitis

Į/k.135351469 Individualios veiklos vygdymo

AB SEB BANKAS LT867044060003311973 pažyma Nr.750318

Tel. 837-451410 Tel.+37064023717

……......................... …………………………………… .

(parašas) (parašas)

Antanas Navickas Audrius Aušiūraitis

Pirmininkas A.V. A.V

74–os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATACIJOS BENDRIJOS

ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS STOVIO 2020-03-16 DIENAI

REVIZINĖS KOMISIJOS AKTAS

2020 – 03 – 16

KAUNAS

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikrinimas vyko ryšium su 2020-03-21 dieną numatomu visuotiniu bendrijos narių susirinkimu ir, pagal įstatų reikalavimą, pasibaigus eiliniams finansiniams metams.

Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikrinimą atliko pilnos sudėties komisija:

- Pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius;

- Narys Gediminas Juškevičius (giminysyės ryšio su pirmininku nėra);

- Rita Šiaučiūnienė.

Šio sąstato komisija buvo išrinkta 2019-03-30 dieną įvykusio visuotinio bendrijos narių susirinkimo nutarimu. Bendrijos ūkinės-finansinės veiklos patikra buvo vykdoma pagal bendrijos buhalterės pateiktus dokumentus : didžiąją knygą, kasos knygą, apyvartos žiniaraštį, kasos pajamų orderius, kasos išlaidų orderius, darbų pridavimo aktus, sąskaitas faktūras , bankinius pavedimus, bankinės sąskaitos išrašus, darbo užmokesčio žiniaraščius, darbo sutartis, ekselinę buhalterės suvestitnės laikmeną 74 GSirEB jos PC. 2019 metų bendrijos ūkinės – finansinės veiklos balansą.

Nustatyta:

1. Bendrijos finansinis stovis 2020-03-16

1.1 Bendrija SEB banke turi vieną sąskaitą, kurioje 2020-03-16 dienos likutis yra: 14230,57 Eur. (prieš metus buvo: 11994,27).

1.2 Bendrijos kasoje likutis : 1568,51 Eur. (prieš metus buvo: 2361,47 Eur.)

1.3 Viso 2020-03-16 dienai bendrijos liešos sudaro : 15799,08 Eur. (prieš metus buvo:14355,74 Eur.)

1.4 Stebimas bendrijos liešų padidėjimas nuo 14908,07 Eur. metų pradžiai iki dabartinio lygio 15799,08 Eur. t.y. 15799,08Eur. – 14908,07 Eur. = 891.01Eur. (prieš metus buvo 552,6 Eur. mažėjimas). Liešų padidėjimas sąlygotas ne didesnio 2020 metais mokesčio eksploatacinėms išlaidoms padengti, bet geresnio jų surinkimo dėl pradėtų 2020 metais rinkti delspinigių.

1.5 Bendrijos narių įsiskolinimai bendrijos eksploatacinėms išlaidoms padengti 2020-03-16 dienai yra : 666.50 Eur. (skolininkų skaičius: 6 ).

1.6 Bendrijos narių avansiniai mokėjimai bendrijos eksploatacinėm išlaidoms padengti 2020-03-16 d. yra: 3582.72Eur. (prieš metus buvo 4418 Eur.). Stebimas avansinio mokėjimo bendrijos eksploatacinėms išlaidoms padengti sumažėjimas 4418 Eur. – 3582,72Eur. = 835.28 Eur. (prieš metus buvo 802 Eur. padidėjimas).

1.7 Bendrijos narių delspinigiai dėl ne laiku mokamų mokėjimų bendrijos eksploatacinėms išlaidoms padengti 2020 metų pradžiai buvo : 19,95 Eur.

1.8 Kasos knyga vedama tvarkingai.

2. Bendrijos finansavimo šaltiniai.

2.1 362 boksų savininkų (viso boksų: 374) mokesčiai bendrijos eksploatacinėms išlaidoms padengti metų bėgyje sudarė: 30 Eur./ketv., o nuo 2020-01-01 33 Eur./ketv.

2.2 10 neprivatizuotų boksų nuoma (pajamas nestabilios, nuolat kinta) vidutiniškai sudarė: 1821Eur./10 =182.1 Eur./m./boksui ( prieš metus buvo 202,6 Eur./m./boksui).

2.3 Bendrijos pastato stogo nuoma Tele – 2 antenoms: 170 Eur./ mėn.

2.4 Bendrijos narių delspinigiai už laiku nemokamus mokesčius bendrijos eksploatacinėms išlaidoms padengti: 19,95 Eur. .

Lapas 2, lapų 2

2.5 Du neprivatizuoti boksai nenuomojami, nes naudojami bendrijos poreikiams.

3. Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas /darbo vietos kaina 2019 metais buvo:

3.1 Bendrijos pirmininkas 277,5/167,91/282,41 Eur./mėn. .

3.2 Bendrijos buhalterė 277,50/223,39/282,41 Er./mėn. .

3.3 Sargas Nr. 1 555/395,77/564,82Eur./mėn. .

3.4 Sargas Nr. 2 555/385,78/564,82 Eur./mėn. .

3.5 Sargas Nr. 3 555/395,77/564,82 Eur./mėn. .

3.6 Sargas Nr. 4 555/379,12/564,82 Eur./mėn. .

3.7 Pakaitinis sargas 555/395,77/564,82Eur./mėn. (buvo samdomas tik 4 mėn.)

3.8 Energetikas 138,75/111,7/141,21 Eur./mėn.

3.9 Pagalbinis darbuotojas 277,50/223,39/282,41

4. Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus/į rankas/darbo vietos kaina nuo 2020-01-01 tapo:

4.1 Bendrijos pirmininkas 303,5/183,18/308,87Eur./mėn. .

4.2 Bendrijos buhalterė 303.5/244.32/308.87 Eur./mėn.

4.3 Sargas Nr. 1 607/437,23/617,74 Eur./mėn. .

4.4 Sargas Nr. 2 607/424,48/617.74 Eur./mėn. .

4.5 Sargas Nr. 3 607/437,23/617.74 Eur./mėn. .

4.6 Sargas Nr. 4 607/437.23/617.74 Eur./mėn. .

4.7 Pakaitinis sargas 607/437.23/617.74Eur./mėn. (bus samdomas tik 4 mėnesiams).

4.8 Energetikas 151,75/91.82/154.44Eur./mėn. .

4.9 Pagalbinis darbuotojas 303.5/244.32/308.87Eur./mėn. .

5. 2019 finansinių metų bendrijos finansinės-ūkinės veiklos rezultatai.

5.1 Pagal bendrijos įstatus bendrijos finansiniai metai nustatyti nuo 2019-01-01 iki 2019-12-31.

5.2 2019 finansiniais metais bendrija turėjo 50742,8 Eur. pajamų ir 48410,42 Eur. išlaidų.

74-os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATACIJOS BENDRIJOS ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS STOVIO 2019-03-27 DIENAI

REVIZINĖS KOMISIJOS AKTAS

2019-03-27

KAUNAS

Bendrijos ūkinės - finansinės veiklos patikrinimas buvo vykdomas ryšium su 2019-03-30 dieną šaukiamu visuotiniu bendrijos narių susirinkimu ir su bendrijos įstatų reikalavimu daryti tai pasibaigus eiliniams finanasiniams metams.

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikrinimą atliko pilnos sudėties revizijos komisija:

- pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius;

- narys Rita Šiaučiūnienė.

- narys Gediminas Juškevičius (giminystės ryšio su komisijos pirmininku nėra)

Šio sąstato revizijos komisija buvo išrinkta 2013-11-30 įvykusio visuotinio bendrijos narių susirinkimo nutarimu.

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikra buvo vykdoma pagal bendrijos buhalterės pateiktus dokumentus: didžiąja knygą, kasos knygą, apyvartos žiniaraštį, kasos pajamų orderius, darbų pridavimo aktus, faktūras, bankinius pavedimus, bankinės sąskaitos išrašus, darbo užmokesčio žiniaraščius, darbo sutartis, 2018 metų bendrijos ūkinės – finansinės veiklos balansą.

Nustatyta:

01 Bendrijos finansinis stovis 2019-03-27

1. Bendrija SEB banke turi, vieną sąskaitą, kurioje 2019-03-27 dienos likutis yra : 11994,27Eur.,(prieš metus buvo: 12903,47Eur).

2. Bendrijos kasoje (grynais) 2019-03-27 dienos likutis : 2361,47Eur.(prieš metus buvo:2004,60 Eur.}

3. Viso: 2019-03-27 dienai bendrijos lėšos sudaro :14355,74Eur.(prieš metus buvo: 14908,07 Eur.)

4. Stebimas bendrijos lėšų sumažėjimas nuo 14908,07 Eur. metų pradžiai iki dabartinio lygio 14355,47 Eur. t.y.14908,07-14355,47 = 552,6Eur.(prieš metus buvo: 1311,36Eur.), kuris mažesnis nei praeitais metais ir paaiškinamas tuo, kad metų pradžioje buvo sumokėti visi valstybiniai mokesčiai už praeitus 2018 metus, ir antra, nuo 2019-01-01, vykdant LR vyriausybės nutarimus bendrija privalėjo samdomiems darbuotojams mokėti didesnius atlyginimus.

5. Bendrijos narių įsiskolinimai bendrijai eksploatacinėm išlaidom 2019-03-27 yra: 964,50 Eur.(prieš metus buvo: 1493 Eur.).

6. Bendrijos narių avansiniai mokėjimai eksploatacinėm išlaidom 2019-03-27 yra: 4418 Eur.(prieš metus buvo: 3616 Eur.) Stebimas mokesčio eksploatacinėm išlaidom surinkimo pagerėjimas 4418 Eur. - 3616 Eur.= 802 Eur., ką galimai sąlygojo bendrijos samdomųjų darbuotojų: pirmininko, buhalterės ir sargų, darbo didesnis efektyvumas ir boksų sąvininkų atsinaujinimas.

7. Kasos knyga vedama tvarkingai.

02 Bendrijos finasavimo šaltiniai

2.1. 362 boksų sąvininkų (viso boksų 374) mokesčiai bendrijos eksploatacinėm išlaidom padengti metų bėgyje sudarė: 27 Eur./ket., o nuo 2019- 01- 01 30 Eur/ket. .

2.2. 10 neprivatizuotų boksų nuoma (pajamos nestabilios, nuolat kinta, vidutiniškai sudarė 2026/10 = 202,6 Eur./m./boksui (prieš metus buvo: 1784/10 = 178,4 Eur. /m./boksui).

2.3. Bendrijos pastato stogo nuoma TELE-2 antenoms :170 Eur./mėn.)

2.4. Du neprivatizuoti boksai nenuomojami, nes yra naudojami bendrijos poreikiams.

03 Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas/ darbo vietos kaina 2018metais buvo:

3.1. Bendrijos pimininkas 200/152/ 262,36 Eur./mėn. Eur./mėn.(nepagrindinė)

3.2. Bendrijos buhalterė 200 /182/262,36 Eur./mėn.

3.3. Sargas Nr.1 400/361/524,72Eur./mėn.

3.4. Sargas Nr.2 400/361/524,72Eur./mėn.

3.5. Sargas Nr.3 400/353/524,72Eur./mėn.

3.6. Sargas Nr.4 400/353/524,72Eur./mėn.

3.7. Energetikas 100/91/131,8Eur./mėn.

3.8. Pagalbinis darbuotojas 200 /182/262,36 Eur./mėn.

3. 9. Pakaitinis sargas 400/353/524,72Eur./mėn. (buvo samdomas tik 3 mėn. metuose)

04 Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas/ darbo vietos kaina nuo 2019-01-01 vykdant LR vyriausybės nutarimus tapo:

4.1. Bendrijos pimininkas 277,50/167,91/282,41Eur./mėn.

4.2. Bendrijos buhalterė 277,50/223,39/282,41Eur./mėn.

4.3. Sargas Nr.1 555/395,77/564,82/mėn.

4.4. Sargas Nr.2 555/385,78/564,82Eur./mėn.

4.5. Sargas Nr.3 555/395,77/564,82Eur./mėn.

4.6. Sargas Nr.4 555/379,12/564,82Eur./mėn.

4.7. Energetikas 138,75/111,70/141,21Eur./mėn.

4.8. Pagalbinis darbuotojas 277,50/223,39/282,41Eur./mėn.

4.9. Pakaitinis sargas 555/395,77/564,82 (bus samdomas 4 mėn.)

05. 2018 finansinių metų bendrijos finansinės – ūkinės veiklos rezultatai.

5.1. 2018 finansiniai metai pagal bendrijos įstatus nustatyti nuo 2018-01-01 iki 2018-12-31

5.2.2018-ais finansiniais metais bendrija turėjo 52257,19Eur. pajamų ir 51827,42 Eur. išlaidų.

5.3. 2018-us finansinius metus bendrija baigė su 429,77Eur. lėšų padidėjimu bendrijos metų balanse, nes metų pradžiai jų buvo 14536,98, o pabaigai 14966,75 tačiau 2019-03-27 bendrovės veikla nuostolinga (žr, p. 4)

06. Dėl finansinės-ūkinės veiklos buhalterinės apskaitos vedimo ir bendrovės administravimo

6.1. Dėl buhalterinės apskaitos vedimo, buhalterinių dokumentų tvarkymo Revizijos komisija pastabų ar pretenzijų neturi.

07. Revizijos komisijos išvados:

7.1 Skaityti, kad bendrovės finansinė – ūkinė veikla 2018 metais buvo patenkinama.

Revizijos komisijos pirmininkas___parašas_______ Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Revizijos komisijos narys_______parašas________ Rita Šiaučiūnienė

Revizijos komisijos narys_______parašas________ Gediminas Juškevičius

Atviras laiškas 74-os GS ir EB valdybai, jos pirmininkui ir bendrijos nariams.

Pamąstymai dėl bendrijos ekonominės - ūkinės veiklos perspektyvų.

Pastaruoju metu, didėjant Lietuvoje atlyginimams, pensijoms ir minimaliam darbo užmokesčiui, kai kas iš bendrijos narių, kad nedidinti bendrijos išlaidas eksploatacinėms išlaidoms, siūlo eilę priemonių, kaip sumažinti tas išlaidas. Girdisi pasiūlymas mažinti sargų skaičių ir jų atliekamų pareigų darbo trukmę, įrengiant stebėjimo kameras ir dienos metu patikėti garažo apsaugą tik techninėms priemonėms. Skaitau, kad tai netinkamas spendimas ir štai kodėl:

Nėra tokių techninių priemonių, kurios užtikrintų tokią pat saugą kaip gyvas žmogus;
Net mašinos su palydovine apsaugos sistema yra pavagiamos ir nerandamos;
Dėl to, kad mūsų garažas gerai saugomas brangių ir net raritetinių mašinų savininkai perka mūsų garaže boksus ir juose laiko savo mašinas, dėl ko boksų, kaip nekilnojamo turto, vertė nuolat kyla;
Nereikia stabdyti gyvenimo ir kylant valstybės nustatomam atlyginimo minimumui jį didinti, atitinkamai didinant (jei atsiranda būtinybe) ir bendrijos narių mokestį eksploatacinėms išlaidoms, dėl ko nebus skriaudžiami ne tik sargai, bet išloš ir boksų savininkai, nes jų turto vertė bus didesnė, o jei jie boksus nuomoja, galės atitinkamai pakelti nuomos mokestį;
Dabartinė sistema, kai garažas žmogaus saugomas 24 val. per parą yra gera ir jos griauti nereikia, kaip ir nereikia daryti problemos iš valstybėje kylančio gerbūvio (sargams mokamo minimalaus atlyginimo didžio), nes tai būtų stagnacijos konservavimas;
Dabartinis ketvirčio mokestis 27 Eur./ket. Nėra didelis ir esant reikalui gali būti didinamas ir dėl to bendrijos finansai, jų surinkimas tik pagerėtų, nes boksų savininkai keistųsi į turtingesnius, kas beje jau stebima ir per 2017 ir 2018 finansinius metus.

Pagarbiai 74 – os GS ir EB revizorius Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Parašas 2018-09-26

74-os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATACIJOS BENDRIJOS ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS STOVIO 2018-03-28

REVIZINĖS KOMISIJOS AKTAS

2018-03-28

KAUNAS

Bendrijos ūkinės - finansinės veiklos patikrinimas buvo vykdomas ryšium su 2018-03-31. dieną šaukiamu visuotiniu bendrijos narių susirinkimu.

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikrinimą atliko pilnos sudėties revizijos komisija:

- pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius;

- narys Rita Šiaučiūnienė.

- narys Gediminas Juškevičius (giminystės ryšio su komisijos pirmininku nėra)

Šio sąstato revizijos komisija buvo išrinkta 2013-11-30 įvykusio visuotinio bendrijos narių susirinkimo nutarimu.

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikra buvo vykdoma pagal bendrijos buhalterės pateiktus dokumentus: didžiąja knygą, kasos knygą, apyvartos žiniaraštį, kasos pajamų orderius, faktūras, bankinius pavedimus, bankinės sąskaitos išrašus, darbo užmokesčio žiniaraščius, darbo sutartis, 2017 metų bendrijos ūkinės – finansinės veiklos balansą.

Nustatyta:

01 Bendrijos finansinis stovis 2018-03-28

1. Bendrija SEB banke turi, skirtingai nuo praeitų metų, vieną sąskaitą, kurioje 2018.03.28 dienos likutis yra : 12903.47Eur.

2. Bendrijos kasoje (grynais) 2018-03-28 dienos likutis : 2004,60 Eur.

3. Viso: 2018-03-28 dienai bendrijos lėšos sudaro :14908,07 Eur.

4. Stebimas bendrijos lėšų sumažėjimas nuo 16219.43 Eur. metų pradžiai iki dabartinio lygio 14908,07 Eur. t.y. 16219,43 – 14908,07 = 1311,36Eur., kuris paaiškinamas tuo, kad metų pradžioje buvo sumokėti visi valstybiniai mokesčiai už praeitus 2017 metus, ir antra bendrijos nariai prieš Naujuosius metus blogai moka nario mokestį.

5. Bendrijos narių įsikolinimai bendrijai eksploatacinėm išlaidom 2018-03-28 yra : 1493 Eur.

6. Bendrijos narių avansiniai mokėjimai eksploatacinėm išlaidom 2018-03-28 yra : 3616 Eur.

7. Kasos knyga vedama tvarkingai.

02 Bendrijos finasavimo šaltiniai

1. 362 boksų sąvininkų (viso boksų 374) mokesčiai bendrijos eksploatacinėm išlaidom padengti (vidutiniškai metų bėgyje sudarė: (24+25+26+25)/4=25 Eur./ketv.).

2. 10 neprivatizuotų boksų nuoma (pajamos nestabilios, nuolat kinta, vidutiniškai sudarė 1784/10= 178,4 Eur. /mėn/boksui.

3. Bendrijos pastato stogo nuoma TELE-2 antenoms (iki 2017-05-31 buvo: 144,81Eur./mėn. nuo 2017-06-01 tapo :170 Eur./mėn.)

4. Du neprivatizuoti boksai nenuomojami, nes yra naudojami bendrijos poreikiams.

03 Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas/ darbo vietos kaina 2017metais buvo:

1. Bendrijos pimininkas 190,72 / 144,95 / 250,20 Eur./mėn.(nepagrindinė)

2. Bendrijos buhalterė 190 / 172,90 /249,24 Eur./mėn.

3. Sargas Nr.1 380 /335,30 /498,48 Eur./mėn

4. Sargas Nr.2 380 /345,80 /498,48 Eur./mėn

5. Sargas Nr.3 380 /327,70 /498,48 Eur./mėn.

6. Sargas Nr.4 380 /327,70 /498,48 Eur./mėn.

7. Energetikas 79,56 /72,40 /104,37 Eur./mėn.

8. Pagalbinis darbuotojas 190 /172,90 /249,24 Eur. /mėn.

9. Pakaitinis sargas 380 /335 /498,48 Eur./mėn (buvo samdomas tik 3 mėn. metuose)

04 Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas/ darbo vietos kaina nuo 2018.01.01 ykdannt LR vyriausybės nutarimus tapo:

1. Bendrijos pimininkas 200/152/ 262,36 Eur./mėn.

2. Bendrijos buhalterė 200 /182/262,36 Eur./mėn.

3. Sargas Nr.1 400/361/524,72Eur./mėn

4. Sargas Nr.2 400/361/524,72Eur./mėn

5. Sargas Nr.3 400/353/524,72Eur./mėn.

6. Sargas Nr.4 400/353/524,72Eur./mėn.

7. Energetikas 100/91/131,8Eur./mėn.

05. 2017 finansinių metų bendrijos finansinės – ūkinės veiklos rezultatai.

1. 2017 finansiniai metai pagal bendrijos įstatus nustatyti nuo 2017-01-01d. iki 2017-12-31

2.2017-ais finansiniais metais bendrija turėjo 38645,74 Eur. pajamų ir 40328,18 Eur. išlaidų.

3. 2017-us finansinius metus bendrija baigė su 1682.44 Eur. nuostoliu, kurį lėmė ne nepakankamas dydis nario mokesčio eksploatacinėm išlaidom padengti, bet didelis bendrijos narių įsiskolinimas, kuris 2017-01-01dienai buvo 7086,81Eur. ir tai 5290,48 Eur. viršijo avansinius mokėjimus, kurie tesudarė tik 1496,33Eur.

06. Dėl finansinės-ūkinės veiklos buhalterinės apskaitos vedimo ir bendrovės administravimo

1. Dėl buhalterinės apskaitos vedimo, buhalterinių dokumentų tvarkymo Revizijos komisija pastabų ar pretenzijų neturi.

07. Revizijos komisijos išvados:

1. Skaityti kad bendrovės finansinę – ūkinę veiklą buvo 2017 metais buvo patenkinama.

Revizijos komisijos pirmininkas__prašas___________Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Revizijos komisijos narys_____parašas_____________Rita Šiaučiūnienė

Revizijos komisijos narys_____parašas_____________Gediminas Juškevičius

74-os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATACIJOS BENDRIJOS ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS STOVIO 2017.03.21 dienai REVIZINĖS KOMISIJOS AKTAS

2017.03.21

KAUNAS

Bendrijos ūkinės - finansinės veiklos patikrinimas buvo vykdomas ryšium su 2017.03.25 dieną šaukiamu visuotiniu bendrijos narių susirinkimu.

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikrinimą atliko nepilnos sudėties revizijos (dėl užimtumo negalėjo dalyvauti narys Gediminas Juškevičius) komisija:

- pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius;

- narys Rita Šiaučiūnienė.

Šio sąstato revizijos komisija buvo išrinkta 2013.11.30d. įvykusio visuotinio bendrijos narių susirinkimo nutarimu.

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikra buvo vykdoma pagal bendrijos buhalterės pateiktus dokumentus: didžiąja knygą, kasos knygą, apyvartos žiniaraštį, kasos pajamų orderius, sąskaitas faktūras, bankinius pavedimus, bankinės sąskaitos išrašus, darbo užmokesčio žiniaraščius, 2016 metų bendrijos ūkinės – finansinės veiklos balansą.

Nustatyta:

01 Bendrijos finansinis stovis 2017.03.21d.

1. Bendrija SEB banke turi dvi sąskaitas: pagrindinę (einamąją) ir kortelės (kaupiamąją).

2. Bendrijos pagrindinėje einamoje sąsakaitoje 2017.03.21 dienos likutis yra : 8956,20 Eur.

3. Bendrijos kaupiamojoje sąskaitoje 2017.03.21 dienos likutis yra : 2166 Eur.

4. Patikros momentu bendrijos pagrindinėje einamoje ir kaupiamojoje sąskaitose grynųjų pinigų likutis yra : 11122,20 Eur.

5 Bendrijos kasoje (grynais) 2017.03.21 dienos likutis : 1022,19 Eur.

6. Viso 2017.03.21 dienai bendrijos liešos sudaro : 12144,39 Eur.

7. Stebimas bendrijos liešų sumažėjimas nuo 16219.6 Eur. metų pradžiai iki dabartinio lygio 12144,39 Eur. t.y. 16219,6 – 12144,39 = 4075.21Eur., kuris paaiškinamas dviem priežasstimi, tai, pirma – metų pradžioje buvo sumokėti visi valstybiniai mokesčiai už praeitus 2016 metus, ir antra – ryšium su praeitų metų bendrijos visuotinio susirinkimo nutarimu visiems sargams padidinti atlyginimus iki valstybėje nustatyto minimumo ir metų bėgyje valstybės nutarimu to minimumo padidinimu. .

8. Bendrijos narių įsikolinimai bendrijai eksploatacinėm išlaidom 2017.03.21d. yra : 1224,54 Eur.

9. Bendrijos narių avansiniai mokėjimai eksploatacinėm išlaidom 2017.03.2d. yra : 3559,15 Eur.

10. Kasos knyga vedama tvarkingai.

02 Bendrijos finasavimo šaltiniai

1. 361 privatizuotų boksų sąvininkų (viso boksų 374) mokesčiai bendrijos eksploatacinėm išlaidom padengti (vidutiniškai metų bėgyje sudarė: (15+23+24+20)/4=20,5 Eur./ketv.).

2. 10 neprivatizuotų boksų nuoma ir aikštelės nuoma (pajamos nestabilios, nuolat kinta, vidutiniškai sudarė 2264,60/12= 188.71Eur. /mėn.

3. Vienas boksas Nr.409, yra nemokus nuo 2000 metų ir dėl kurio dabar vyksta teisminiai ginčai dėl jo priklausymo ir kuris nuo 2016.09 mėn yra nuomojamas o gautos liešos panaudojamos jo įsiskolinimui, kuris siekia 717,74 Eur., padengimui

4. Bendrijos pastato stogo nuoma TELE-2 antenoms (144,81Eur./mėn.)

5. Du neprivatizuoti boksai nenomojami, nes yra naudojami bendrijos poreikiams.

03 Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas.

1. Bendrijos pimininkas 190,72 Eur./ mėn. / 144,95 Eur./mėn.

2. Bendrijos buhalterė 190 Eur./ mėn. / 172,90 Eur./mėn.

3. Sargas Nr.1 380 Eur./mėn. /335,30 Eur./mėn

4. Sargas Nr.2 380 Eur. /mėn. / 345,80 Eur./mėn.

5. Sargas Nr.3 380Eur./mėn. / 327,70Eur./mėn.

6. Sargas Nr.4 380Eur./mėn. / 327,70 Eur./mėn.

7. Energetikas 79,56 Eur./mėn. / 72,40 Eur./mėn.

8. Pagalbinis darbuotojas 95 Eur. /mėn./86,45 Eur. /mėn.

04. 2015 finansinių metų bendrijos finansinės – ūkinės veiklos rezultatai.

1. 2016 finansiniai metai pagal bendrijos įstatus nustatyti nuo 2016.01.01d. iki 2016.12.31d.

2. 2016-ais finansiniais metais bendrovė turėjo 38126,58 Eur. pajamų ir 36098,58 Eur. išlaidų.

3. 2016-us finansinius metus bendrovė baigė su 2028 eur. pelnu avansinių mokėjimų sąskaita, kurie narių įsiskolinimus viršijo beveik trys kartus.

4. 2016-ais finansiniais metais pagerėjo bendrovės narių mokesčio, bendrovės eksploatacinėms išlaidoms padengti, surinkimas, nes skirtumas tarp avansinių mokėjimų ir įsiskolinimų 2015 metais buvo : 1113,31- 3723,63 = - 2610.38 Eur. o 2016 jau : 1876.23 – 2867.03 = - 990.08 Eur. Galima reziumuoti, kad įmokų eksploatacinėm išlaidom padengti surinkimas pagerėjo : -2610,38/-990,08 = 2.63 karto.

05. Dėl finansinės-ūkinės veiklos buhalterinės apskaitos vedimo ir bendrovės administravimo .

1. Dėl buhalterinės apskaitos vedimo, buhalterinių dokumentų tvarkymo Revizijos komisija pastabų ar pretenzijų neturi.

2. Revizijos komisija turi pastabų Bendrijos valdybai ir Pirmininkui dėl bendrijos valdymo ir administravimo:

2.1. Į 2016 metų balandžio 16d.visuotinio bendrijos narių susirinkimo protokolą nebuvo įtraukatas susirinkimo nutarimas dėl bendrijos pajamų – išlaidų sąmatos su 22Eur./ ketvirčiui mokesčio eksploatacinėm išlaidom padengti patvirtinimo.

2.2 Metų bėgyje buhalterė skaičiavo kiekvienam ketvirčiui vis kitokią įmoką priklausomai nuo einamosios pajamų - išlaidų dinamikos, kas savo esme buvo bendrovės narių visuotino susirinkimo nutarimo ignoravimas, ir blogino bendrijos 2016 metų ūkinės – finansinės veiklos rezultatus bei kėlė nereikalingus klausimus bendrijos nariams.

06. Revizijos komisijos išvados:

1. Skaityti kad bendrovės finansinę – ūkinę veiklą buvo 2016 metais buvo sekminga.

2. 2017 metais būtina griežtai laikytis visuotinio bendrijos narių susirinkimo nutarimų tiek protokolo surašymo, tiek jų vykdymo prasme.

3. 2017 metais visuotiniam narių susirinkimui patvirtinus bendrijos finansinės – ūkinės veiklos sąmatą atsisakyti praktikos kas ketvirtį skaičiuoti bendrijos nario mokestį eksploatacinėms išlaidoms padengti, nes jis privalo būti numatytas visuotinio bendrijos narių patvirtintoje sąmatoje ir gali būti keičiamas tik visuotinio bendrijos narių susirinkimo nutarimu.

Revizijos komisijos pirmininkas_____________Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Revizijos komisijos narys__________________Rita Šiaučiūnienė

74-os GARAŽŲ STATYBOS IR EKSPLOATACIJOS BENDRIJOS ŪKINĖS – FINANSINĖS VEIKLOS STOVIO 2016.03.30 dienai REVIZINĖS KOMISIJOS AKTAS

2016.04.01

KAUNAS

Bendrijos ūkinės - finansinės veiklos patikrinimas buvo vykdomas ryšium su 2016.04.02 dieną šaukiamu visuotiniu bendrijos narių susirinkimu.

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikrinimą atliko pilnos sudėties revizijos komisija:

- pirmininkas Benjaminas Liudvikas Juškevičius;

- narys Gediminas Juškevičius ( giminystės ryšio su revizijos komisijos pirmininku nėra);

- narys Rita Šiaučiūnienė.

Šio sąstato revizijos komisija buvo išrinkta 2013.11.30d. įvykusio visuotinio bendrijos narių susirinkimo nutarimu.

Bendrijos ūkinės – finansinės veiklos patikra buvo vykdoma pagal bendrijos buhalterės pateiktus dokumentus: didžiąja knygą, kasos knygą, apyvartos žiniaraštį, kasos pajamų orderius, sąskaitas faktūras, bankinius pavedimus, bankinės sąskaitos išrašus, darbo užmokesčio žiniaraščius, 2015 metų bendrijos ūkinės – finansinės veiklos balansą.

Nustatyta:

01 Bendrijos finansinis stovis 2016.04.01d.

1. Patikros momentu bendrijos kasoje grynųjų pinigų likutis yra : 105,60 Eur.

2. Kasos knyga vedama tvarkingai.

3. Bendrija SEB banke turi dvi sąskaitas: pagrindinę ir kortelės.

4. Bendrijos pagrindinėje einamoje sąsakaitoje 2016.04.01 dienos likutis yra : 13388,62 Eur.

5. Bendrijos kortelės sąskaitoje 2016.04.01 dienos likutis nulinis .

6. Bendrijos narių įsikolinimai bendrijai eksploatacinėm išlaidom 2016.04.01d. yra : 1355,19 Eur..

7. Bendrijos narių avansiniai mokėjimai eksploatacinėm išlaidom 2016.04.01d. yra : 3539,61 Eur..

02 Bendrijos finasavimo šaltiniai

1. 362 privatizuotų boksų sąvininkų (viso boksų 374) mokesčiai bendrijos eksploatacinėm išlaidom padengti (vidutiniškai metų bėgyje 15,5 Eur./ketv.).

2. 10 neprivatizuotų boksų nuoma (pajamos nestabilios, nuolat kinta,vidutiniškai sudaro 171 Eur. /mėn.

3. Bendrijos pastato stogo nuoma TELE-2 antenoms (144,81Eur./mėn.)

4. Aikštelės prieš garažą nuoma, apytikriai 800 Eur. / per metus.

5. Du neprivatizuoti boksai nenomojami, nes yra naudojami bendrijos poreikiams.

03 Bendrijos samdomi darbuotojai ir jų atlyginimai ant popieriaus / į rankas.

1. Bendrijos pimininkas 190,72 Eur./ mėn. / 144,95 Eur./mėn.

2. Bendrijos buhalterė 159,29 Eur./ mėn. / 144,95 Eur./mėn.

3. Sargas Nikolaj Sustretov 350 Eur./mėn. /296 Eur./mėn

4. Sargas Arūnas Navickas 350 Eur. /mėn. / 305 Eur./mėn.

5. Sargas Gintautas Valavičius 159,34 Eur./mėn. / 145 Eur./mėn.

6. Sargas Viktoras Rainys 162,93 Eur./mėn. / 145 Eur./mėn.

7. Energetikas 79,56 Eur./mėn. / 72,40 Eur./mėn.

8. Pagalbinis darbininkas 79,56 Eur./mėn. / 72,40 Eur./mėn.

04. 2015 finansinių metų bendrijos finansinės – ūkinės veiklos rezultatai.

1. 2015 finansiniai metai pagal bendrijos įstatus nustatyti nuo 2015.01.01d. iki 2015.12.31d.

2. 2015-ais finansiniais metais bendrovė turėjo 24828,51 Eur. pajamų ir 26376,09 Eur. išlaidų.

3. 2015-us finansinius metus bendrovė baigė su 1547,58 Eur. nuostuoliu.

4. Bendrovės finansinės - ūkinės veiklos nuostuolius 2015 –ais finansiniais metais lėmė blogas

bendrovės narių mokesčio, bendrovės eksploatacinėms išlaidoms padengti, surinkimas , nes

avansiniai mokėjimai buvo 1113,31 Eur., kai tuo tarpu įsikolinimai metų pabaigai buvo 3723,69

Eur..

05. Dėl finansinės-ūkinės veiklos buhalterinės apskaitos vedimo ir bendrovės administravimo .

1. Lyginant su paskutinės revizijos rezultatais bendrovėje padaryta didžiulė pažanga tiek

buhalterinės apskaitos tiek administravuimo srityse, būtent:

- Visų darbuotojų įdarbinimas tikamai įformintas;

- Absoliuti dauguma visų mokėjimų: valstybiniai ir komunaliniai mokesčiai, atlyginimai darbuotojams vykdomi per elektroninę bankininkystę;

- Buhalterinė apskaita vedama tinkamai, prisilaikant LR buhalterinės apskaitos įstatymo reikalavimų;

- Yra bendrovės bendros paskirties patalpų aprašas ( ko nebuvo ankstesnės revizijos metų).

- Yra paruoštas bendrijos finansinės-ūkinės veiklos 2016 finansiniems metams projektas.

06. Revizijos komisijos išvados:

1. Pažeidžiant LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų sąvininkų bendrijų įstatymo 11-straipsnio 3-ą punktą nebuvo šaukiamas visuotinis bendrijos narių susirinkimas 2014 metų bendrijos finansinės-ūkinės veiklos rezultatams aptarti ir bendrijos finansinės ūkinės veiklos sąmatos 2015 metams patvirtinti.

2. Skaityti kad bendrovės finansinę – ūkinę veiklą vykdyti be susirinkimo patvirtintos sąmatos einamiesiems finansiniems metams ir dėl to kiekvieną ketvirtį nustatinėti ketvirtinio mokesčio dydį yra neracionalu ir teisiškai nepagrįsta.

Revizijos komisijos pirmininkas...parašas...Benjaminas Liudvikas Juškevičius

Revizijos komisijos narys...parašas...Gediminas Juškevičius

Revizijos komisijos narys...parašas...Rita Šiaučiūnienė

74-os garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos 2015 metų ekonominės veiklos analizė.

1. Šiuo metu bendrijoje yra 374 boksai garažai, iš jų:

- 362 yra privatizuoti;
2. Bendrijos pajamas sudaro:
- privatizuotų boksų-garažų sąvininkų įmokos bendrijos eksploatacinėms išlaidoms dengti :

- 10 boksų- garažų nuoma;

- stogo dalies nuoma ir sunaudojamą el. energiją UAB „Tele-2“ antenoms eksploatuoti.

3. Per analizuojamą laikotarpį bendrija turėjo pajamų ................................................24828.51Eur.

4. Per analizuojamą laikotarpį bendrija turėjo išlaidų.................................................26376,09 Eur.

5. Sąvininkų įsiskoloinimai garažo eksploatacinėm išlaidoms padengti ...................3723,69 Eur.

6. Sąvininkų avansiniai mokėjimai eksploatacinėm išlaidoms buvo.........................1113,31Eur.

7. Banko ir kasos likučiai 2015.01.01-( 14921,83 Eur. ir 817,32 Eur.)atitinkamai.

8. Banko ir kasos likučiai 2015.12.31-( 13926,07 Eur. ir 265,5 Eur.) atitinkamai.

9. Banko ir kasos likučių saldo metų pabaigai: ...........................................................- 1547,58 Eur.

14921,83 + 817,32 – 13926,07 – 265,5 = 1547,58 Eur.

10. Pajamų išlaidų saldo metų pabaigai: 24828,51 - 26376,09 = ……………….……-1547.58 Eur.

Išvados:

1. 2015 – ais finansiniais metais bendrijos ekonominė veikla buvo nuostuolinga, nes pajamos ( 24828,51 Eur.) buvo 1547,58 Eur. Mažesnes už išlaidas (26376,09 Eur.)

26376,09 –24828,51= 1547,58 Eur.

2. Bendrijos ekonominės veiklos nuostuolingumą lėmė ne nepakankamas narių mokesčio bendrijos eksploatacinėms išlaidoms padengti dydis, bet nepakankamai geras šio mokesčio surinkimas ( narių įsiskolinimas 2015.12.31dienai buvo 3723,69 Eur., kurį nepadengė narių avansiniai mokėjimai 1113,3 1Eur.

3. 2015 metų bendrijos ekonominė veiklos nuostuoliai buvo padengti anksčiau bendrijos sukauptomis liešomis, nes matome, kad banko ir kasos likučiai taip pat sumažėjo nuostuolių didžiu t.y. 1547,58 Eur. .

4. Narių ketvirtiniai mokėjimai už eksploatacines išlaidas: (14 + 15 + 17 + 16) : 4 = 15.50 Eur. buvo pakankami, nes ne jų nepakankamas dydis, bet nepakankamai geras nario mokesčio surinkimas lėmė bendrovės ekonominės veiklos nuostuolingumą.

Analizę pagal bendrijos buhalterės pateiktus finasinius dokumentus atliko bendrijos revizorius:

B.L. Juškevičius